经营性物业贷款（个人经营性物业贷款）

大家好我是一点财情小编,今天给各位分享经营性物业贷款和个人经营性物业贷款的知识,一起来看看吧希望能对你有所帮助！

本文目录一览：

• 1、经营性物业贷款属于什么贷款
• 2、开发贷转经营性物业贷款怎么算
• 3、经营性物业抵押贷款有什么优势?好处是什么?

经营性物业贷款属于什么贷款

经营性物业贷款不属于流贷。经营性物业贷款属于抵押贷款。经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。

三道红线中关于房开企业经营性物业贷款算房开贷款。房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。

经营性物业贷款属于单一授信品种类型。单一授信品种不得循环使用，不得调剂其他的业务品种。授信品种，一般是指综合授信项下，该企业可以使用的业务品种。

经营性物业贷款 - 百度百科经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。

这经营性物业贷款是需要纳入房地产贷款管理，监管部门规定：凡是一切属于经营性物业贷款的，不管是自主还是不自主的，都需要纳入房地产贷款经营管理。

开发贷转经营性物业贷款怎么算

1、如果有不需要的业务，可以通过移动营业厅、10086APP或拨打10086等渠道来进行退订。

2、转贷其实就是把高利率的贷款转成低利率的贷款，以达到降低利率的目的。比如像银行房贷利率4%，而经营性贷款利率8%，如果把房贷转成经营性贷款，两种贷款之间利率差了6%，转换后肯定会节省很多利息。

3、经营性物业贷款额度：经营性物业贷款指农行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。

4、经营性物业最高的贷款额度为物业实际价值的70%。经营性物业贷款的额度与借款法人的企业资质和其所拥有的物业实际价值有关。最高的贷款额度为物业实际价值的70%，并且借款法人资质越好，贷款的额度也就越高。

5、其次原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。

6、部队公积金贷款利率军人住房公积金贷款利率为25%。

经营性物业抵押贷款有什么优势?好处是什么?

1、还款方式灵活 经营性物业抵押贷款的还款方式很多，企业可以根据自己的情况自由选择，可以选择把营收走贷款银行，这样银行既可以监管资金用途，又可以保证贷款及时归还使企业还款压力降到最低。

2、首先，这是银行自己的授信政策，银监会不会有条文规定这么细的东西。 第二，经营性物业抵押贷款是各行大力支持的产品品种，他的风险容易控制，还款来源稳定，收益较高。

3、经营贷款有额度高、材料简单、审批快、灵活性大以及可展期等优势。 额度高 个人经营贷款贷款额度比较有吸引力。

4、房屋抵押银行贷款有哪些优势？预期年化利率比较低 用房屋抵押贷款，借款人可以拿到比较低的贷款预期年化利率。与无抵押贷款相比，有抵押物的情况下，贷款预期年化利率要比无抵押贷款的预期年化利率低很多。

5、房产抵押贷款是比较常见的贷款方式，虽然首先比较繁琐，但却是大额贷款的首选方法。相对于信用卡贷款来说，房产抵押贷款能获得更好的额度，且利息低，除此之后，房产抵押贷款还有哪些优势呢？预期年化利率相对较低。

6、经营性物业贷款的用途：用于房地产企业经营物业。经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。

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