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四月18城上调首套房贷利率 广州也同步上调

LPR连续12个月未变的情况下,房贷利率与LPR之间的背离继续扩大。

4月20日,中国人民银行公布1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,自去年五月以来,LPR已经连续一年“原地踏步”。

尽管LPR保持稳定,但受包括房贷集中度管理在内多重因素影响,四月房贷利率继续攀升。

根据贝壳研究院对全国60个重点城市房贷利率监测数据,四月(2021年3月21日-2021年4月15日)60城主流首套房贷利率为5.38%,二套利率为5.65%,分别较上月提高4个、3个基点;四月60城房贷平均放款周期为46天,仍居相对高位。

“房贷利率与LPR之间的背离继续扩大,主要是房地产贷款集中度管理下,银行涉房信贷额度收紧所致;房贷利率提高的背景下,市场成交在高位也有所回落。”贝壳研究院首盯坦席市场分析师许小乐指出。

贝壳发布的报告显示,四月份不少城市的房贷利率上升,但无城市下调房贷利率,而房贷加息的城市覆盖了南北各区域。在其监测的60个重点城市中,有18个城市首套房贷利率出现上浮,14个城市二套房贷利率上升。

其中,京津冀城市群首套、二套房利率提高幅度均超过10个基点,在各区域中增幅最显著;而廊坊二套房利率提高43个基点,在60个重点城市中排名第一,首套房利率提高20个基点,幅度也在60城中居于前列。

此外,广州、东莞等珠三角城市,芜湖、南通等长三角城市以及长沙的房贷利率也有所提高,其中长沙、芜湖首套、二套房贷利率均提高25个基点。济南、大连、哈尔滨等城市房贷利率,亦出现程度不等的上浮。

上述报告显示,四月份首套房贷利率最高的城市为成都、洛阳、开封,平均利率水平为6.13%。二套房贷利率最高的城市是芜湖、洛阳、马鞍山,利率均为6.37%;而开封、惠州、成都、无锡、绵阳、合肥、南昌、安庆等城市,二套房贷利率水平在6%以上。

自从央行和银保监会出台银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度,为各类银行机构的房地产贷款占比划定“两条红线”后,部分银行在购房信贷额度上面临收紧压力。

央行公布的2021年一季度统计数据显示,居民部门新增中长期贷款规模,创出近十余年单季度最高水平。市场预期,这在一定程度上或挤压二季度及下半年的信贷额度。

而在上市银行2020年报中,建设银行(601939,股吧)、邮储银行、招商银行(600036,股吧)、中信银行(601998,股吧)、兴业银行(601166,股吧)等5家银行的房地产贷款占比或个人住房贷款占比超标,面临调降压力。

在房地产贷款集中度管理约束下,银行房贷额度趋紧,因此部分银行上调了购房贷款利率。

继今年1月27日四大银行广州支行集体上调个人按揭房贷利率后,清明节后,工行、农行、中行、邮储如槐等多家银行陆续上调了广州的个人按揭房贷价格,首套房贷利率调整为最低LPR 65BP(5.3%), 二套房贷最低LPR 85BP(5.5%),分别比一月底上涨了10BP。

而房贷利率的提高,有助于热点城市房地产市场降温。

贝壳研究院数据显示,四月以来(截至4月18日),贝壳50城二手房成交量便处于高位震荡调整,四月份日均成交量较三月份日均水平,下降约14%。业主预期仍保持调整,贝壳50城二手房市场景气度指数回落至27,市场整体处于平稳区间。

“未来房地产贷渣则友款集中度管理的调控效果将持续释放,银行系统购房信贷额度承压下,房贷利率继续趋升。除热点大中城市外,预计更多的城市将进入上调房贷利率的行列,楼市成交将继续高位调整。”许小乐表示。

603912佳力图股吧

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一、股票所属公司的概念板块:

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拓展资料:

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降息对企业理财有什么影响(在线等)

请参考几年前的分析文章,比较全面 银行降息了 您的投资都受到什么影响?

来源:和讯网11月26日下午,中国人民银行宣布:从2008年11月27日起,下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。从2008年12月5日起,下调工商银行(601398,股吧)、农业银行、中国银行(601988,股吧)、建设银行(601939,股吧)、交通银行(601328,股吧)、邮政储蓄银行等大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,下调中小型存款类金融机构人民币存款准备金率2个百分点。

这已是今年银行第四次降息,此次降息对理财产品市场有什么样的影响,降息之后,你的投资都如何了?和讯网为此采访到各方专家,帮您解答。

股票:张翔:沪指有望上2100

和讯股票消息

26日下午中国人民银行发布降息消息,从2008年11月高帆27日起,下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点,从2008年12月5日起,下调工商银行(601398,股吧)等大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。这将对大盘产生怎样的影响?银行、地产板块又会如何演绎?和讯股票第一时间连线国都证券策略分析师张翔先生,为投资者实时解盘。

张翔向和讯网表示,本次降息幅度超出预期,意义非常重大,此前都是27个点的调,而周边国家很多都100多个点的降,这说明央行态度发生了转折。而前期的财政政策也是超预期的,此次货币政策与之互补,对经济的发展作用不言而喻。

从近期盘面来看,张翔向和讯网谈了自己的看法,他认为梁念告本轮反弹中前期热点逐步淡化了,橡明而今天的降息将打破这种低迷状态,大盘将有较强的回升态势;近期股市处于利空真空期,利好频繁,在回调力度弱的情况出现这么大力度的消息,因此本轮反弹可能达到2100点。明天周四的大盘走势或许会直接高开,不会低走,将是强势反弹。

板块方面,张翔表示,消息刚出来,行业研究员正在做进一步、深入的研究分析;从目前的情况看,大幅降息对地产板块是大利好;由于活期存款利率也下调了,对银行的负面影响降低了;总的来说,此次降息影响是非常积极的。

基金:降息对固定收益类基金影响直接

和讯基金消息

11月26日,央行宣布下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时,下调中央银行再贷款、再贴现等利率。

和讯基金频道第一时间连线德圣基金研究中心首席分析师江赛春。他说,这次的降息相当于过去4次降息之和,力度非常大,对市场信心有一定的提振作用,短期内市场会有所反应。

他还表示,这次降息是央行一系列政策组合拳中的组成部分,而且力度越来越大,但是就长期而言对股市的影响有限。对基金来说,降息对股票型基金影响较为间接,而对固定收益类的基金影响更为直接。

债券:债市将现暴涨

和讯消息

11月26日,中国人民银行决定下调人民币存贷款基准利率和金融机构存款准备金率:翌日起,下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时,下调中央银行再贷款、再贴现等利率。

从2008年12月5日起,下调工商银行(601398,股吧)、农业银行、中国银行(601988,股吧)(601988,股吧)、建设银行(601939,股吧)(601939,股吧)、交通银行(601328,股吧)(601328,股吧)、邮政储蓄银行等大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,下调中小型存款类金融机构人民币存款准备金率2个百分点。同时,继续对汶川地震灾区和农村金融机构执行优惠的存款准备金率。

对此,光大证券分析师李怀定连称“没想到!”,他表示,此次降息远超预期,是重大利好,债市将出现暴涨。

李怀定分析,首先,此前透支的数度降息预期基本上都被合理的消化掉了,就是说降息消除了此前的透支压力。

其次,降准备金率有利于资金面的改善,因此债市将进入一个合理的上涨轨道中。

李怀定称,之前预期的是54个基点是有把握的,81个基点也有可能,但108个基点想都不敢想。

他表示,未来的债市将会进入一个合理的上涨空间,因此建议投资者积极买入,但低信用等级债券还是要规避的。

“我有个潜在担忧”,李怀定最后表示,之前判断的7.4-8.0%可能有点乐观,之前担忧的7.0%可能才是合理的水平,此次降幅这样大,说明经济回落速度可能过快。明年下半年债市的走势将变得更加不明朗。

期货:期市有望结束近期盘整行情

和讯期货消息

11月26日,中国人民银行决定下调人民币存贷款基准利率和金融机构存款准备金率:翌日起,下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时,下调中央银行再贷款、再贴现等利率。

从2008年12月5日起,下调工商银行(601398,股吧)、农业银行、中国银行(601988,股吧)、建设银行(601939,股吧)、交通银行(601328,股吧)、邮政储蓄银行等大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,下调中小型存款类金融机构人民币存款准备金率2个百分点。同时,继续对汶川地震灾区和农村金融机构执行优惠的存款准备金率。

针对降息对期市近期走势的影响,北京中期总培训师胥京钢对和讯网表示,央行继续出重拳下调利率和存款准备金率,表明目前市场的宏观环境还是非常严峻。虽然本次调降利率市场已经有了一定的预期,但本次的力度之大,出乎市场的预料,本次对货币市场的调整想必也会给期市带来一定的冲击。近期期货市场各品种处于震荡之中,市场反弹需要一定的基本面的配合,有可能借助这次利率调整,各品种结束目前这种牛皮市,走出盘整。

 房贷:月供还贷累计降15% 或可提前还款

和讯股票消息

26日下午中国人民银行发布降息消息,从2008年11月27日起,下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点,从2008年12月5日起,下调工商银行(601398,股吧)等大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。这将对地产板块产生怎样的影响?和讯股票第一时间连线某知名券商地产行业分析师,为投资者实时解盘。

此次降息对地产板块的影响主要体现在两个方面:

1、对开发商而言是利好。地产开发商是资产负债率普遍高的行业,大概在70%以上。对借款多的企业来说,降低贷款利率就意味着财务费用的降低,从而降低成本,利润无疑将上升。

另外,银行存款准备金率的降低,将会释放更多的流动性,开发商获得更多资金的可能性也增加了。

2、对购房者而言也是利好。今年两次降息,对月供还贷者来说,每个月还的贷款累计可以降低15%以上。这对新房、二手房的交易回暖有明显的推动作用。

从地产股盘面来看,近期地产股走势较强,对降息有预期,由于本次降息的力度是超预期的,因此地产股的走强还将持续。

降息后提前还贷有讲究。还房贷之前,最好算一笔账,因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。

银行理财或成“微利”产品

新浪理财消息

接连不断的降息,让此前开始火爆的银行短期理财产品,收益率正在不断下降。银行发行的相关理财产品,最近收益下降的趋势比较明显。目前1-2个月期限的银行理财产品,收益率比之以往已经下降了约0.5个百分点。

 

尽管流动性不错,但是市场上目前在售的理财产品,大部分都投资于信贷和票据类资产,因此降息的影响使得其收益率不断下滑。而从长期来看,此类产品的前景也不是很乐观。业内人士表示,降息预期的存在,让未来一段时间内的银行理财产品,都处于微利状态。只要央行降息,这些产品的收益必然还会下调。

黄金:利率下调对金价有轻微利好

和讯黄金消息

中国人民银行决定从2008年11月27日起,下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时,下调中央银行再贷款、再贴现等利率。 富源金业交易部经理刘洋溢对和讯网表示,此次利率调整幅度适中,调整时间适时。可以看出我国政府积极应对此次全球性的金融危机的决心。近期我国的经济指标也显示,金融危机形势仍旧严峻。再次下调利率是我国的金融政策制定者在密切关注市场动态后,采取进一步措施,也是为了落实适度宽松的货币政策。该举措有助于加强银行体系流动性,促进货币信贷稳定增长,发挥货币政策在支持经济增长中的积极作用,同时刺激居民消费,扩大内需。 刘洋溢认为,此次利率下调,对于我国黄金市场而言影响并不明显,对证券市场和房地产市场是利好消息。利率下调可能会引起在离岸市场上人民币/美元汇率的小幅回落,作用于我国黄金价格,可能会有一定的支撑作用。同时,利率下调也为规避通货紧缩风险,促进适度通货膨胀有一定的积极意义,对人民币金价有轻微的利好效果。

光大银行如果是账单日的当天刷卡算哪个账单

账单日当天消费计入本期账单,本期就要还,账单日后一天的才计入下期账单。

每月一次账单,账单日第二日收到本月账单,即每期的账单期为(账单日第二天至账单日),即账单日刷卡免息期最短,账单日第二日刷卡免息期最长。

一般情况下,光大银行信用卡账单日消费是算入下一期账单耐镇凳中去,例如:信用卡的账单日17号,7月17日消费一笔,消费的金额会在8月17日结算帐单,最后还款日就是在9月7日。具体详情请以您收到的帐单为准。

光大信用卡消费记录查询方式:

1.拨打光大银行信用卡客服中心电话查询旅芦。

持卡人拨打光大银行信用卡电话:4007888888,转人工服务即可查询您的光大银行信用卡消费记录。

2.登录光大银行官网查询。

你可以登录光大银行的网站,点击信用昌旅卡,然后点击信用卡查询光大银行信用卡消费记录。

3.查看发卡通知书。

在信用卡中心邮寄给您新信用卡的时候,在通知书上会明确的标出您的光大银行信用卡消费记录。

4.查看每个月的账单。

在您每个月的账单上都会标出您的光大银行信用卡消费记录。

广州房贷利率5连涨 二套房普遍进入“6%”时代

继6月底广州二套房贷利率最高突破6%以后,近日,有网友爆料,广州房贷利率再一次普涨,而这已经是今年广州房贷利率的第五次普涨。

上调之后,广州首套房贷利率普遍为LPR 120BP,即5.85%,二套房贷利率为LPR 140BP,即6.05%,也就是说,此次普涨之后,广州二套房的房贷利率正式进入“6%”时代。

一份最新曝光的广州部分银行新房房贷利率情况显示,包括中国银行(601988,股吧)、农业银行(601288,股吧)、建设银行(601939,股吧)、工商银行(601398,股吧)、浦发银行(600000,股吧)、招商银行(600036,股吧)和邮储银行的首套、二余毕套房贷利率均按照LPR 120BP、 LPR 140BP执行,而兴业银行(601166,股吧)的首套利率更高,为LPR 130BP。

对此,记者致电多家银行,中国银行广东分行回应称:“8月初开始,我行广州地区五年期以上的首套和二套个人住房贷款利率分别按不低于LPR基点加120BP、140BP执行。”

中国银行广东分行表示,在符合监管政策要求的前提下,中国银行广东分行根据借款人的信用记录、还款能力、综合贡献以及同业市场定价等因素合理确定每笔贷款的具体加点数值,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,促进房地产市场持续健康发展。

另外,在额度方面,中国银行广东分行表示,总体来看,受调控影响,我行房贷额度有一定压缩,放款时效有所减缓,我行结合贷款客户申请资料递交时间及审批情况进行有序放款。

同时,从多家银行了解到, 目前各家银行的贷款额度相对比较紧张。

今年来,广州房贷利率已水涨船高,如今已连续上调了五次。

年初,广州竖吵芹工农中建四大行房贷利率率先上调,拉开了年度序幕。四大行从原来的首套房LPR 40BP、二套房LPR 60BP,调整为首套房LPR 55BP、二套房LPR 75BP,上调后,首套房贷的利率为5.2%,二套房为5.4%。

在四大行的带头下,股份行也纷纷同步上调。

清明节小长假,广州房贷市场步入第二轮上涨,四大行均上调10~20BP左右。

其中,工行首套利率为LPR 65BP,二套为LPR 85BP;中行首套为LPR 65BP,二套为LPR 88BP;建行首套为LPR 75BP,二套为LPR 85BP;农行首套为LPR 60BP,二套为LPR 80BP。

4月底,四大行将首套房贷利率调整为最低LPR 75BP,二套房贷最低LPR 95BP,相比此前均上调10个BP,此为第三轮。

6月初,第四轮房贷上调首先是建行再度上调房贷利率,首套利率由碰租原来LPR 75BP上涨到LPR 100BP,二套利率由原来的LPR 85BP上涨到LPR 120BP,月底,工行等也相继上调。

哪些银行信用卡在帐单日当天刷卡

不同的银行信用卡标准不尽相同,但一般情况下,大部分银行的信用卡帐单日当天刷卡是会计入当期账单结算的。以下为您列举一些常用银行信用卡的相关规定:

1. 中国工商银行:信用卡帐单日团空岁当天刷卡会被计入当期账单结算。

2. 中国建设银行:信用卡帐单日当天刷卡会被计入当期账单结算。

3. 中国银行:信用卡帐单亏山日当天刷卡会被计入当期账单结算。

4. 招商银行:信用卡帐单日当天刷卡会被计入当期账单结算。

5. 广发银行:信用卡帐单日当天刷卡会被计入当期账单结算。

需要特别提醒的是塌睁,虽然大部分银行信用卡帐单日当天刷卡会被计入当期账单结算,但是建议根据实际情况视情况而定,最好在还款日前一两天就还清信用卡欠款,以免因主观原因而错过还款期限导致逾期费用等不必要的损失。

关于邮储银行股吧和邮储银行股吧论坛的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。

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